{"id":1467,"date":"2022-10-25T21:17:56","date_gmt":"2022-10-25T20:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/gruene-kreistag-rnk.de\/?p=1467"},"modified":"2022-10-26T07:13:41","modified_gmt":"2022-10-26T06:13:41","slug":"demografischer-wandel-und-wohnungsbau-brauchen-wir-noch-mehr-einfamilienhaeuser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruene-kreistag-rnk.de\/index.php\/2022\/10\/25\/demografischer-wandel-und-wohnungsbau-brauchen-wir-noch-mehr-einfamilienhaeuser\/","title":{"rendered":"Demografischer Wandel und Wohnungsbau &#8211; Brauchen wir noch mehr Einfamilienh\u00e4user?"},"content":{"rendered":"\n<p>So lautete der Titel einer Vortragsveranstaltung der Kreistagsfraktion von B\u00fcndnis90\/Die Gr\u00fcnen am vergangenen Mittwoch (19.10.2022) im Evangelischen Gemeindehaus in Nu\u00dfloch. Referent war der Geograph Stefan Flaig von der Firma \u00d6konsult aus Stuttgart.<\/p>\n\n\n\n<p>Ausgangspunkt seines Vortrages war die Frage, was die Demografie, die zu erwartende Bev\u00f6lkerungsentwicklung, mit dem Wohnungsbau zu tun hat und wie die Kommunen am besten darauf reagieren sollten. Gleich zu Beginn des Referats wurden die etwa 40 Besucher, darunter auch Nu\u00dflochs B\u00fcrgermeister Joachim F\u00f6rster sowie einige Mitglieder des \u00f6rtlichen Gemeinderates, mit der durchaus provokanten These konfrontiert, dass die allermeisten Kommunen weitgehend am k\u00fcnftigen Wohnungsbedarf vorbei und damit \u00fcberhaupt nicht nachhaltig planen, weil sie die Folgen des demografischen Wandels nicht ber\u00fccksichtigten. Das verlangte nach Erkl\u00e4rung. Und die lieferte Stefan Flaig in seinem nachfolgenden Vortrag mit einer Vielzahl \u00fcberzeugender Fakten und \u00dcberlegungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Alles h\u00e4ngt an deutlich auseinanderklaffenden Bev\u00f6lkerungsanteilen der \u00e4lteren B\u00fcrger (60 Jahre und \u00e4lter) und der j\u00fcngeren Generation (20-35 Jahre). Erstere Gruppe w\u00e4chst in den kommenden 20 Jahren deutlich an, insbesondere da die sogenannten Baby-Boomer immer mehr dieser Alterskohorte zugerechnet werden m\u00fcssen. Dagegen bleibt die Anzahl der j\u00fcngeren B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger mehr oder weniger konstant unter der der \u00e4lteren Menschen. Diese Entwicklung kann auch nicht durch verst\u00e4rkten Zuzug aufgehalten werden, weil die \u00dcberalterung unausweichlich in ganz Deutschland fortschreitet.<\/p>\n\n\n\n<p>Gleichzeitig haben die \u00e4lteren Menschen nach dem Auszug etwaiger Kinder und m\u00f6glicherweise dem Verlust eines Ehepartners im Schnitt deutlich mehr Wohnraum pro Kopf zur Verf\u00fcgung. Nach dem Tod der Senioren &nbsp;stehen so im Laufe der Jahre &nbsp;immer mehr Einfamilienh\u00e4user (EFH) leer, die von der j\u00fcngeren Generation genutzt werden k\u00f6nnten und sollten. Betrachtet man die Altersgruppen, stellt man in den allermeisten Kommunen fest, dass es im Bestand oft schon heute mehr Einfamilienh\u00e4user mit \u00fcber 70J\u00e4hrigen gibt als junge Familien, die diese H\u00e4user sp\u00e4ter wiederbelegen k\u00f6nnten. Die Ausweisung neuer Baugebiete mit Einfamilienh\u00e4usern ist in einer solchen Situation genau die falsche Strategie, die die Kommunen k\u00fcnftig vor gro\u00dfe finanzielle Probleme stellen wird, denn die Kosten f\u00fcr die Unterhaltung der installierten Infrastruktur bleiben den Gemeinden auch bei zunehmendem Leerstand weitgehend erhalten.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Rat, den Stefan Flaig den Kommunen daher am Ende seine Vortrages f\u00fcr die heute notwendige Entscheidungen zur Stadtentwicklung mit auf den Weg gibt, lautet daher auch: Keine Ausweisung neuer EFH-Wohngebiete, Reduktion des Leerstands, F\u00f6rderung von altersgerechten Wohnungen im Ortszentrum, wo alle wichtigen Ziele schnell erreicht werden k\u00f6nnen, sowie Schaffung preisg\u00fcnstigen Mietwohnraums. Die Ma\u00dfnahmen und kommunalpolitischen Entscheidungen dazu seien nicht unbedingt leicht zu treffen, es gelte daher, mit sogenannten Pull- und Push-Ma\u00dfnahmen die Ziele schrittweise zu erreichen, also mit geeigneten Anreizen aber auch mit Ver- und Geboten innerhalb der Kommune. Dazu z\u00e4hle beispielsweise, die Nachfrage junger Familien auf den Geb\u00e4udebestand zu lenken, das Zweckentfremdungsverbot gegen Leerstand einzusetzen oder preiswerten Mietwohnraum durch langfristige Erbpachtvertr\u00e4ge zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach dem Vortrag schloss sich eine angeregte Diskussion mit vielen Nachfragen aus dem Publikum an. Es war sp\u00fcrbar, dass der Vortrag von Stefan Flaig, viel Interesse geweckt und bei nicht wenigen Zuh\u00f6rern m\u00f6glicherweise den Blick auf neue Anforderungen k\u00fcnftiger Entscheidungen zur Ortsentwicklung ihrer Gemeinden gesch\u00e4rft hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein PDF-Dokument mit den wichtigsten Inhalten des Vortrags sowie begleitenden textlichen Erl\u00e4uterungen zu den einzelnen Folien k\u00f6nnen von der Webseite der Gr\u00fcnen Kreistagsfraktion <strong><a href=\"https:\/\/gruene-kreistag-rnk.de\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Vortrag-Flaechenverbrauch-StefanFlaig-oekonsult-20221019.pdf\">hier <\/a><\/strong>geladen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Jochen Schwarz, 24.10.2022<ins><\/ins><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>So lautete der Titel einer Vortragsveranstaltung der Kreistagsfraktion von B\u00fcndnis90\/Die Gr\u00fcnen am vergangenen Mittwoch (19.10.2022) im Evangelischen Gemeindehaus in Nu\u00dfloch. 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